Правильная инициатива: эксперт о предложении повысить размеры кредита по семейной ипотеке
© Sputnik / Нина Зотина
Подписаться
ЦХИНВАЛ, 2 дек – Sputnik, Олег Джагаев. Депутаты Госдумы России выдвинули предложение увеличить размеры кредита, выдаваемого по семейной ипотеке. Как отметил в интервью Sputnik учредитель Ассоциации ипотечных брокеров Дмитрий Ракута, данная инициатива является очень своевременной и правильной, так как позволит семьям с детьми покупать недвижимость с большей площадью.
"Объективно говоря, цены на жилье, особенно в крупных мегаполисах и столице России сильно разнятся с теми условиями, которые предоставляются по семейной ипотеке. Сегодня максимальная сумма, которую можно получить в кредит по семейной ипотеке, составляет 12 млн рублей. Этого не хватит, чтобы приобрести двухкомнатную либо трехкомнатную квартиру в крупном мегаполисе. Поэтому, в целом, инициатива депутатов Госдумы очень правильная и предсказуемая. Это позволит заемщикам расширить квадратуру приобретаемой недвижимости", – сказал он.
По мнению Ракуты, увеличение размеров кредита по семейной ипотеке может также привести к повышению цен на жилье.
"Безусловно, такое возможно. Чем доступнее становится ипотека, чем больше заемщиков может охватить программа, тем больше будет спрос. А рост спроса, соответственно, подстегнет увеличение стоимости квадратного метра. То есть, как только застройщик увидит рост спроса, естественно, будет пересмотрен прайс на недвижимость. При этом возможный рост цен на жилье в новостройках не скажется на рынке вторичного жилья", – подчеркнул брокер.
Ракута отметил, что принятие инициативы будет зависеть от возможностей финансирования правительством России.
"Семейная ипотека – это по факту единственная федеральная программа, которая позволяет улучшить свое имущество и, соответственно, расширить квадратуру квартиры. Эта программа очень популярна, ей пользуются многие граждане, и вряд ли стоит ожидать каких-то изменений до нового года. Но уже в первой половине следующего года, возможно, будет какая-то корректировка, но все будет упираться, безусловно, в возможности финансирования правительством подобных инициатив", – считает он.
Брокер добавил, что в 2025 году жителям России станет сложнее брать ипотеку, в том числе, семейную.
"Если будет большой спрос на программу и не хватать финансирования, то я не исключаю возможности пересмотра условий, в том числе и по семейной ипотеке, потому что мы в этом году наблюдали подобное по другим программам – некоторые из них свернули, другие видоизменились", – резюмировал собеседник агентства.
Ракута не исключает того, что если Центробанк продолжит и дальше проводить достаточно жесткую кредитно-денежную политику и ограничивать закредитованность граждан, условия по семейной ипотеке могут поменяться, к примеру, могут изменить возраст ребенка, размер первоначального взноса и т.д.
