ЦХИНВАЛ, 12 окт - Sputnik, Элина Габараева. В Южной Осетии чаще стали брать кредиты. Зачастую суммы бывают не маленькими, а для получения крупного займа требуется залог в виде недвижимого имущества. Взятые в банке средства заемщики нередко расходуют не так, как планировалось. Часто из-за этого начинаются проблемы.
В службу судебных приставов регулярно передают дела, где ответчиками являются должники банков. Задачи по реализации конфискованного или арестованного имущества, проведение аукционов были возложены на приставов в 2007 году.
Главный судебный пристав Южной Осетии Вадим Джагаев рассказал о работе с заложенным имуществом - домами и автомобилями.
"Вообще в решении суда бывает четко прописано, чтобы взыскать с должника нужную сумму, и обратить взыскание на заложенное имущество. Мы обязаны наложить арест на дом. Потом специальная комиссия при службе судебных приставов обрабатывает документацию", - рассказал Джагаев.
Он уточнил, что до торгов дается объявление в СМИ с точной датой проведения аукциона.
"С момента объявления ведется прием заявок от желающих участвовать в торгах. Аукцион состоится, если поступило хотя бы две заявки. Однако, зачастую заложенное имущество с трудом реализуют на торгах", - говорит он.
Как рассказывает Джагаев, в отдельных случаях банк идет навстречу должнику и предоставляет рассрочку на три года или пять лет.
"Если же первые торги не состоялись, то проводятся повторные. На вторых торгах цена на имущество снижается уже на 15 процентов. Если и вторичные торги не состоялись, то цена домовладения снижается на 25 процентов и предлагается взыскателю – банку", - отметил пристав.
Несмотря на заманчивую цену недвижимости, которая выставляется на торги, жители Южной Осетии не спешат участвовать в такого рода аукционах.
"Зачастую домовладения бывают с жильцами, а город маленький, все друг друга знают, и никто не хочет связываться с такой волокитой. В основном такие дома передаются банку, и он заключает с жильцами договор о рассрочке", - отмечает он.
В качестве примера проблемного займа глава службы судебных приставов привел одного из своих сотрудников, который решил заняться бизнесом и заложил свой частный дом.
"Видимо, что-то пошло не так, и он прогорел. Сегодня ему осталось выплатить около 500 тысяч рублей. Семья многодетная – там шесть детей", - рассказал Джагаев.
Сейчас служба судебных приставов ходатайствует перед министром юстиции и Верховным судом, чтобы помочь в решении проблемы.
"Семья многодетная, потому хотели бы им помочь. У нас есть свой счет, из этих средств служба судебных приставов тоже окажет им помощь", - сказал Джагаев.
Нередко случается, что людям, попавшим в подобные неприятные ситуации, помогают политические партии или отдельные чиновники.
С начала года в службу судебных приставов поступило четыре дела с заложенными домами, из них два передано взыскателю, то есть банку, одно отозвано с торгов. Четвертое домовладение на стадии реализации.
Торги всегда открытые. Первые прошли безрезультатно, теперь в ближайшее время пройдут повторные.
Помимо домов, в этом году были дела с заложенными машинами. Из трех автомобилей, один передали взыскателю, второй вернули должнику и третий - на стадии реализации.
Кредиты не выплачивают и лица, которые берут в банке минимальные суммы. За них, зачастую, приходится расплачиваться поручителям, которые по незнанию стали заложниками нерадивых заемщиков.
Пенсионерку Азу Тотоеву через знакомых попросили помочь человеку и стать его поручителем. Добродушная женщина не смогла отказать хорошим людям.
Когда большая часть кредита была выплачена, заемщик перестал появляться в банке.
"Мне звонили из банка девочки, просили найти женщину, которая брала деньги. Я, конечно же, поговорила с ней и та обещала выплатить все, что следует. В этом месяце я пошла за пенсией и мне недодали три тысячи рублей", - рассказывает Тотоева.
К слову сказать, пенсия у бабушки составляет всего восемь тысяч рублей.
"Внучка нашла и посредника и ту женщину. И она снова пообещала погасить долг перед банком. Если бы я знала, что так будет, ни за что бы не согласилась", - говорит она.
