https://sputnik-ossetia.ru/20240124/broker-obyasnil-pochemu-rastet-stoimost-kvartir-studiy-vo-vladikavkaze-27722097.html
Брокер объяснил, почему растет стоимость квартир-студий во Владикавказе
Брокер объяснил, почему растет стоимость квартир-студий во Владикавказе
Sputnik Южная Осетия
ЦХИНВАЛ, 24 янв – Sputnik. В 2024 году может наблюдаться рост цен на жилье из-за высоких ипотечных ставок, но возможно, к концу года произойдет корректировка... 24.01.2024, Sputnik Южная Осетия
2024-01-24T09:00+0300
2024-01-24T09:00+0300
2024-02-28T12:23+0300
новости
северная осетия
владикавказ
жилье
общество
экономика
https://cdnn1.img.sputnik-ossetia.ru/img/07e8/02/08/27907051_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_3cfd0d00da991cea0ca1b4c5d266b04d.jpg
ЦХИНВАЛ, 24 янв – Sputnik. В 2024 году может наблюдаться рост цен на жилье из-за высоких ипотечных ставок, но возможно, к концу года произойдет корректировка ставок и стоимость квартир может стабилизироваться, отмечает учредитель ассоциации ипотечных брокеров Дмитрий Ракута, комментируя причины увеличения стоимости квартир-студий в городе Владикавказ.Он отметил, что первоочередная причина спроса на квартиры-студии связана с условиями ипотеки. "Ввиду того, что ключевая ставка в целом повысилась достаточно сильно, и по факту рыночная ипотека сейчас находится на отметке от 17 процентов, ипотека по факту становится дороже, а малогабаритные квартиры более доступны в цене, потому на них спрос выше", - сказал Ракута.Кроме того, эксперт отметил и прибыльность такого типа недвижимости, пояснив, что квартиры-студии и впредь будут пользоваться спросом как доходный объект. По его словам, из-за роста стоимости ипотеки, квартиры с небольшой площадью стали более привлекательными вложениями."Больше дорожает та недвижимость, которая с небольшой площадью", - сказал брокер.Однако в отношении квартир с двумя и тремя комнатами ситуация не столь благоприятна. "Тут уже сложно говорить о росте ввиду того, что это квартиры, которые, как правило, покупаются для расширения: скажем, съезжают из малогабаритной квартиры в более просторную. Поэтому по "двушкам", "трешкам" ситуация не очень благоприятная с точки зрения продажи, но, в принципе, с точки зрения покупки эти квартиры могут быть интереснее студии и небольших однокомнатных", - пояснил Ракута. Он также отметил, что ожидать значительного падения цен на однокомнатные квартиры в ближайшем будущем не следует."Если есть возможность приобрести двух- или трехкомнатную квартиру в данный период времени, то будет возможность хорошо торговаться", - добавил брокер.Вместе с тем, он предположил, что 2024 год может быть благоприятным периодом для приобретения жилья, но отметил, что ипотека будет дорогой, однако возможно к концу года произойдет корректировка или снижение ключевой ставки, что, возможно, приведет к стабилизации цен.Брокер подчеркнул, что данный прогноз не касается первичного рынка, а именно новостроек. Он заметил, что Владикавказ вошел в число российских городов, где выросла стоимость квадратного метра в небольших квартирах на вторичном рынке. Ракута пояснил, что это связано с региональным расположением города и его туристической привлекательностью.
https://sputnik-ossetia.ru/20240117/putin-vvod-zhilya-v-rossii-dostig-rekordnykh-pokazateley-za-vsyu-istoriyu-strany-27647172.html
https://sputnik-ossetia.ru/20240118/vo-vladikavkaze-planiruyut-postroit-novyy-mikrorayon-27658948.html
https://sputnik-ossetia.ru/20240119/v-severnoy-osetii-60-mnogokvartirnykh-domov-kapitalno-otremontiruyut-v-2024-godu-27668421.html
владикавказ
Sputnik Южная Осетия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2024
Sputnik Южная Осетия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_OS
Sputnik Южная Осетия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Южная Осетия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
новости, северная осетия, владикавказ, жилье, общество, экономика
новости, северная осетия, владикавказ, жилье, общество, экономика
ЦХИНВАЛ, 24 янв – Sputnik. В 2024 году может наблюдаться рост цен на жилье из-за высоких ипотечных ставок, но возможно, к концу года произойдет корректировка ставок и стоимость квартир может стабилизироваться, отмечает учредитель ассоциации ипотечных брокеров Дмитрий Ракута, комментируя причины увеличения стоимости квартир-студий в городе Владикавказ.
Он отметил, что первоочередная причина спроса на квартиры-студии связана с условиями ипотеки.
"Ввиду того, что ключевая ставка в целом повысилась достаточно сильно, и по факту рыночная ипотека сейчас находится на отметке от 17 процентов, ипотека по факту становится дороже, а малогабаритные квартиры более доступны в цене, потому на них спрос выше", - сказал Ракута.
Кроме того, эксперт отметил и прибыльность такого типа недвижимости, пояснив, что квартиры-студии и впредь будут пользоваться спросом как доходный объект. По его словам, из-за роста стоимости ипотеки, квартиры с небольшой площадью стали более привлекательными вложениями.
"Больше дорожает та недвижимость, которая с небольшой площадью", - сказал брокер.
Однако в отношении квартир с двумя и тремя комнатами ситуация не столь благоприятна.
"Тут уже сложно говорить о росте ввиду того, что это квартиры, которые, как правило, покупаются для расширения: скажем, съезжают из малогабаритной квартиры в более просторную. Поэтому по "двушкам", "трешкам" ситуация не очень благоприятная с точки зрения продажи, но, в принципе, с точки зрения покупки эти квартиры могут быть интереснее студии и небольших однокомнатных", - пояснил Ракута.
Он также отметил, что ожидать значительного падения цен на однокомнатные квартиры в ближайшем будущем не следует.
"Если есть возможность приобрести двух- или трехкомнатную квартиру в данный период времени, то будет возможность хорошо торговаться", - добавил брокер.
Вместе с тем, он предположил, что 2024 год может быть благоприятным периодом для приобретения жилья, но отметил, что ипотека будет дорогой, однако возможно к концу года произойдет корректировка или снижение ключевой ставки, что, возможно, приведет к стабилизации цен.
Брокер подчеркнул, что данный прогноз не касается первичного рынка, а именно новостроек. Он заметил, что Владикавказ вошел в число российских городов, где выросла стоимость квадратного метра в небольших квартирах на вторичном рынке. Ракута пояснил, что это связано с региональным расположением города и его туристической привлекательностью.
