https://sputnik-ossetia.ru/20230821/pochemu-i-na-skolko-vyrosli-tseny-na-arendu-zhilya-vo-vladikavkaze-25124605.html
Почему и на сколько выросли цены на аренду жилья во Владикавказе
Почему и на сколько выросли цены на аренду жилья во Владикавказе
Sputnik Южная Осетия
Олег Джагаев, Sputnik 21.08.2023, Sputnik Южная Осетия
2023-08-21T17:55+0300
2023-08-21T17:55+0300
2023-11-30T13:35+0300
жилье
новости
новости осетии
владикавказ
кавказ
северная осетия
https://cdnn1.img.sputnik-ossetia.ru/img/1031/50/10315005_0:69:3073:1797_1920x0_80_0_0_c637aa3638ebf99e74625be70c7faab4.jpg
Олег Джагаев, SputnikАренда жилья в России в последние годы является достаточно дорогим удовольствием. Только в 2023 году рост стоимости на аренду жилья по всей стране составил более 13%. В этом отношении особо выделяются регионы СКФО, а именно Краснодар и Владикавказ – в этих городах цены поднялись на 17,6%. О том, почему в столице Северной Осетии дорожает жилье и как долго это продлится, читайте в материале Sputnik.Причины роста ценПо мнению риелтора, юриста Елены Ручкановой, одной из основных причин роста цен на недвижимость в некоторых регионах России является туризм.С этой точкой зрения согласна и Кристина Козаева, отметившая, что приезд туристов может приводить к двукратному увеличению цен на жилье в Северной Осетии."Если зимой посуточная цена определенной квартиры может быть от 2 до 2,5 тысячи рублей, то в сезон отпусков эта стоимость может вырасти в 1,5-2 раза. То есть наплыв туристов, безусловно, влияет на ценообразование", – сказала риелтор.За последние два года количество туристов, посетивших Северную Осетию, увеличилось в несколько раз. В 2022 году республику посетило 750 тысяч человек, что в 2,5 раза больше по сравнению с 2021 годом. В этом году ожидается, что республику посетят более 800 тысяч человек, и прирост составит около 30%. Такое увеличение туристического потока привело к тому, что в республике не хватает гостиниц, поэтому туристы вынуждены снимать квартиры.Какая квартира обходится дорожеКак отметила специалист по недвижимости Кристина Козаева, дороже всего во Владикавказе обойдется однокомнатная квартира.Касаемо разницы цен на жилье различных размеров, Козаева подчеркнула, что стоимость на одно, двух- и трехкомнатную квартиры не отличается друг от друга."Разница между однокомнатной и двухкомнатной небольшая и составляет до пяти тысяч рублей. Такая же ситуация наблюдается между "двушкой" и "трешкой", – пояснила она.Хватает ли жилья на всехПо словам Козаевой, в Северной Осетии наблюдается острый дефицит жилья для долгосрочной аренды."Спрос на долгосрочную аренду есть всегда. Практически каждый раз, когда появляется какой-то объект, в особенности если он находится в хорошем состоянии, то уходит сразу же после первого показа за любые деньги. Люди долгое время могут не находить квартиру", – подчеркнула специалист по недвижимости.Как долго это продлитсяКак отметила Ручканова, в ближайшем будущем не следует ожидать падения цен на недвижимость в России."Рост цен, несомненно, продолжится и в следующем году. На это влияет совокупность целого ряда факторов – размер инфляции, события во внутренней и внешней политике России, курс доллара. То есть здесь все перспективы дальнейшего удорожания", – подчеркнула она.При этом риелтор добавила, что повышение цен на жилье в России в следующем году может превысить показатели нынешнего и прошлого годов и составить 20-25%.
новости осетии
владикавказ
кавказ
Sputnik Южная Осетия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
2023
Sputnik Южная Осетия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Новости
ru_OS
Sputnik Южная Осетия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Sputnik Южная Осетия
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
жилье, новости, новости осетии, владикавказ, кавказ, северная осетия
жилье, новости, новости осетии, владикавказ, кавказ, северная осетия
Аренда жилья в России в последние годы является достаточно дорогим удовольствием. Только в 2023 году рост стоимости на аренду жилья по всей стране составил более 13%. В этом отношении особо выделяются регионы СКФО, а именно Краснодар и Владикавказ – в этих городах цены поднялись на 17,6%. О том, почему в столице Северной Осетии дорожает жилье и как долго это продлится, читайте в материале Sputnik.
По мнению риелтора, юриста Елены Ручкановой, одной из основных причин роста цен на недвижимость в некоторых регионах России является туризм.
"В сезон отпусков, с апреля по октябрь, цены на жилье растут на 25-30%, в каких-то регионах подорожание достигает даже 40%. В среднем же динамика роста цен на жилье в России составляет 10-15%", – пояснила она.
С этой точкой зрения согласна и Кристина Козаева, отметившая, что приезд туристов может приводить к двукратному увеличению цен на жилье в Северной Осетии.
"Если зимой посуточная цена определенной квартиры может быть от 2 до 2,5 тысячи рублей, то в сезон отпусков эта стоимость может вырасти в 1,5-2 раза. То есть наплыв туристов, безусловно, влияет на ценообразование", – сказала риелтор.
За последние два года количество туристов, посетивших Северную Осетию, увеличилось в несколько раз. В 2022 году республику посетило 750 тысяч человек, что в 2,5 раза больше по сравнению с 2021 годом. В этом году ожидается, что республику посетят более 800 тысяч человек, и прирост составит около 30%. Такое увеличение туристического потока привело к тому, что в республике не хватает гостиниц, поэтому туристы вынуждены снимать квартиры.
Какая квартира обходится дороже
Как отметила специалист по недвижимости Кристина Козаева, дороже всего во Владикавказе обойдется однокомнатная квартира.
"Это касается как продажи, так и аренды. Цены на "однушку" очень сильно разнятся – ее можно снять как за 15, так и за 30 тысяч рублей в месяц. Однокомнатные квартиры снимают в основном молодожены или холостяки. Кроме того, часто владельцы недвижимости не позволяют арендовать свое жилье семьям с детьми. Все эти факторы делают "однушки" популярными и в то же время довольно дорогими", – сказала она.
Касаемо разницы цен на жилье различных размеров, Козаева подчеркнула, что стоимость на одно, двух- и трехкомнатную квартиры не отличается друг от друга.
"Разница между однокомнатной и двухкомнатной небольшая и составляет до пяти тысяч рублей. Такая же ситуация наблюдается между "двушкой" и "трешкой", – пояснила она.
По словам Козаевой, в Северной Осетии наблюдается острый дефицит жилья для долгосрочной аренды.
"Спрос на долгосрочную аренду есть всегда. Практически каждый раз, когда появляется какой-то объект, в особенности если он находится в хорошем состоянии, то уходит сразу же после первого показа за любые деньги. Люди долгое время могут не находить квартиру", – подчеркнула специалист по недвижимости.
Как отметила Ручканова, в ближайшем будущем не следует ожидать падения цен на недвижимость в России.
"Рост цен, несомненно, продолжится и в следующем году. На это влияет совокупность целого ряда факторов – размер инфляции, события во внутренней и внешней политике России, курс доллара. То есть здесь все перспективы дальнейшего удорожания", – подчеркнула она.
При этом риелтор добавила, что повышение цен на жилье в России в следующем году может превысить показатели нынешнего и прошлого годов и составить 20-25%.
