ЦХИНВАЛ, 19 сен — Sputnik, Анна Кабисова. Высотка, которую во Владикавказе называют "суицидальной", получила свой трагический статус несколько лет назад после самоубийства молодого человека.
Самый длинный долгострой начался еще в 2004 году — тогда проект представлял собой детский четырехэтажный развлекательный центр, но очень быстро здание выросло до тринадцатиэтажного, что повлекло за собой судебное разбирательство. Комитет по охране и использованию объектов культурного наследия Северной Осетии подал в суд на застройщика, который возвел высотное здание в исторической части города.
Итоги суда — мировое соглашение, согласно которому застройщик был обязан снести все лишние этажи (до четвертого). Соглашение так и не было выполнено.
Общественные слушания были посвящены не вопросу "сносить или достраивать", а переводу статуса земли, на которой располагается долгострой, из категории Р5 — допускаются только сооружения и устройство сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, зеленые насаждения, — в более подходящую категорию Р4 — туристические базы, гостиницы, пансионаты, аквапарки, детские бассейны, универсальные зрительные залы, включая кинотеатры, фитнес-залы, предприятия общественного питания.
Общественные слушания представляли собой скорее презентацию проекта, должного убедить общественность в том, что фирма сделает из надоевшего жителям остова, визитную карточку города.
Однако, после презентации, многочисленные жильцы улицы Тхапсаева, написавшие письмо на имя руководителей республики, в котором призывали проверить законность выдачи разрешения на строительство многоэтажного здания в парковой зоне и наказать виновных, требовали снести высотку и в своих выступлениях поднимали острые проблемы, посвященные хаотичной архитектурной застройке Владикавказа.
Так, житель дома на улице Тхапсаева, которая находится в непосредственной близости к высотке, Николай Песьяков, раскритиковал органы власти, ответственные за архитектурный облик города:
"Многие десятилетия наш город привлекал внимание огромного количества туристов именно как изюминка Кавказа, застроенная прекрасными архитектурными сооружениями. И это целиком и полностью заслуга архитекторов XIX века. В начале XX века наш город потерял огромное количество фантастически красивых зданий: дом барона Штейнгеля, огромное количество церквей и так далее.
В 50-х годах, когда началось хрущевское строительство, была застроена набережная, о которой сегодня идет речь. И те ужасные, уродливые здания, в которых я имею честь жить — безусловно не украшают город, но не украшают город и те здания, которые вторглись на проспект Мира. На месте совершенно потрясающего здания штаба было построено здание Сельхозинститута, на месте многих прекрасных домов было построено здание Дома моды, сейчас каким-то образом пытаются облагородить здание Дома быта, которое было построено на месте дореволюционной табачной фабрики Вахтангова. "Великолепным" образом снесено здание кинотеатра "Октябрь", которое хоть и не украшало, но организовывало площадь Свободы и тогда, по крайней мере, не было того ужаса, который мы сегодня имеем в центре города. Есть архитектурные правила и есть понятие гармонии, когда соседнее здание не должно "раздавливать" все окружающее пространство.
На проспекте Мира здания не "угнетают" друг друга, создают удивительную гармонию и то, что является центром внимания тысяч туристов и гостей Владикавказа. Сегодня наша пресса очень много пишет о том, что надо возродить славу Владикавказа как туристского центра. Давайте тогда вспомним, сколько мы говорим о людях, которые много сделали для истории нашей республики. Один из них — почитаемый человек, похороненный рядом с Коста Хетагуровым в пантеоне у Осетинской церкви — профессор Леонид Петрович Семенов.
Лет 30-40 назад я принимал участие в открытии мемориальной доски на его здании, а некоторое время назад я увидел, что мемориальная доска расколота, а сегодня и этой доски нет. А ведь с этим зданием связан не только профессор Семенов, но, например, и Ромен Роллан, который писал по этому адресу письма. Эти здания надо сохранять, а что делаем мы? Мы строим, и надо за это сказать "спасибо" тем экспертам и архитекторам, огромное здание в маленьком закоулочке на месте бывшей Андреевской бани.
Как сегодня мы можем слушать экспертов и архитекторов, которые позволили "воткнуть" в центр города это? И рядом мы будем иметь аналогичное здание. Приведите в порядок то, что есть, вложите эти 400 миллионов рублей в те здания, которые этого требуют — например, в саженный Дом офицеров, или полуразрушенное здание прекрасной архитектуры возле Верховного суда на улице Миллера. А мы строим это "великолепное" сооружение и должны пойти навстречу и дать разрешение на то, чтобы из Р5 его перевели в Р4".
На общественных слушаниях выступила и директор ГБУ "Наследие Алании" Людмила Габоева:
"Мне тоже непросто бередить раны и оглядываться в прошлое — сколько времени прошло с 2005 года. Но у меня есть опора, народная мудрость: "отнимающий землю, отнимает душу". Это осетинская пословица. Я понимаю, что всем надоел этот остов из тринадцати этажей, но мы должны знать, что было судебное решение — мировое соглашение, согласно которому застройщик был обязан убрать все лишние этажи, оставив только четыре, которые изначально были в проекте. Нельзя, чтобы это здание находилось в историческом центре. Не получится из этого проекта ничего путного. Мы, как очень часто бывает в нашей республике, сидим между двух стульев и хотим быть рациональными и прагматичными. Но не получится. Это не рационально и не прагматично".
По итогам слушаний, несмотря на категоричность горожан и требований о сносе, большинство присутствующих поддержали проект строительной фирмы и проголосовали за перевод статуса земли, на которой построена высотка, из категории Р5, полностью запрещающей любого рода застройки, в более лояльную Р4. "За" проголосовали 132 человека, "против" — 30. Эти результаты будут переданы главе города Махарбеку Хадарцеву, с их учетом окончательное решение будут принимать на заседании городского собрания представителей. Только в случае, если Гордума одобрит такие изменения, инвестор сможет приступить к работе.
