ЦХИНВАЛ, 24 июн — Sputnik, Диана Козаева. Власти столицы Южной Осетии в течение месяца определят, какие объекты будут строить на северной окраине Цхинвала. На рассмотрении мэрии находится более 12 проектов, которые разработали местные предприниматели, сообщили в пресс-службе мэрии.
Долгое время территория до микрорайона "Солнечный" относилась к Цхинвальскому району. Лишь в мае 2014 года после принятия парламентом соответствующего закона территория Цхинвала расширилась на несколько километров на север.
На этой же территории ранее было построено три микрорайона и несколько социальных объектов — плавательный бассейн, здание для государственного ансамбля, автозаправки и автосервисы, кафе. Новые объекты строятся и сегодня, однако до сих пор не совсем ясно, впишутся ли они в общую архитектуру города или будут перестроены.
В столичной администрации заявляют, что пока они не сдавали в аренду ни один земельный участок на территории от бассейна "Дельфин" до "Солнечного".
"Тем не менее там есть огороженные участки, что-то строится. Дело в том, что к моменту включения этих территорий в границы Цхинвала, власти Цхинвальского района передали несколько участков жителям республики, которые начали строительные работы или просто огородили участки", — сказал мэр Алан Алборов.
По его словам, по каждому такому случаю городские власти будут разбираться отдельно. При этом никто сносить уже построенные объекты не собирается, если они вписываются в градостроительный план. В других случаях мэрия может потребовать в рамках правовой базы переквалифицировать тот или иной объект под что-то более приемлемое для города.
"Желание построить различные объекты на северной окраине Цхинвала изъявили многие местные инвесторы. В течение года все потенциальные застройщики могли представить проекты в мэрию. Отбор был строгим, потому что каждый объект должен органично вписаться в общий стиль, определенный генпланом", — отметил Алборов.
Он подчеркнул, что времена хаотичных застроек остались в прошлом, а въезд в город — это визитная карточка столицы и всей республики, поэтому обустройство этих территорий имеет принципиальное значение.
Генплан не предусматривает строительства частных домов вдоль этого участка Транскама, там могут быть размещены лишь объекты общественно-делового назначения. Поэтому власти города заявляют, что застройщики должны представить проекты, отвечающие этим требованиям.
Эти проекты вначале должен рассмотреть специальный градостроительный совет, кроме того они должны быть согласованы с республиканским правительством. Только после этого, отмечают в мэрии, возможен разговор с предпринимателями. Еще одно требование к будущим проектам — обязательное наличие проектно-сметной документации.
По словам Алборова, инвесторы представили немало оригинальных проектов, окончательное решение по которым примут в течение месяца.
"Инвесторы приносят не просто красивые картинки, а конкретные планы застройки, что очень важно, чтобы учесть все нюансы. При передаче земельных участков под застройки отдельным постановлением будет прилагаться документально оформленное условие — если в течение года предприниматель не произведет никаких работ на участке, градостроительный совет может передать его другому арендатору", — пояснил Алборов.
Для граждан республики, дома которых ранее располагались на этой территории, взамен выделены другие участки, распределением которых в настоящее время занимаются городские власти.
Владельцами новых участков уже стали более 70 граждан. Участки стали меньше — вместо прежних 25 соток их урезали до десяти. В мэрии пояснили, что это связано с тем, что в городской черте эта площадь не должна превышать шести соток, однако столичные власти пошли навстречу жителям и выделили им участки побольше.
