ЦХИНВАЛ, 7 окт — Sputnik. В течение двух лет ипотечный рынок России, по прогнозам ипотечного брокера и эксперта в сфере кредитования Евы Алавердян, отрегулируется.
Сбербанк со 2 октября повысил ставки по рыночным программам ипотеки на 0,9 процентных пункта, минимальные ставки на первичном рынке составляют теперь 21,9%, на вторичном - 21,6%.
"Государству необходимо поддерживать финансовый сектор, поэтому ставки были повышены. Когда ситуация наладится, ставки вновь снизятся, и мы будем помогать клиентам рефинансироваться. Думаю, в течение 1-2 лет все уладиться, и люди привыкнут к текущим ставкам, а затем порадуются понижению процентной ставки," — отметила она.
Она также напомнила о колебаниях на ипотечном рынке за последние годы.
"Мы можем вспомнить 2014–2015 годы, когда ставки доходили до 15–17% годовых, и люди брали ипотеки. Позже, в 2018 и 2019 годах, ставки уже составляли 7%, а на вторичном рынке — около 5%. Весьма нормально, что в любой ситуации находятся пути для рефинансирования," — добавила она.
Говоря о типах жилья, которые преобладают на рынке, эксперт указала, что на сегодняшний день наиболее востребованной является ипотека на строительство домов с низкой ставкой для семей с детьми.
"При определенных условиях можно оформить ипотеку под 6%. Если есть дети определенного возраста. Строительство дома часто приводит к моментальному увеличению его стоимости. Например, если затраты на постройку составляют 12-15 миллионов, то стоимость готового дома может достигать 20 миллионов," — пояснила она.
Что касается квартир, то первичное жилье сейчас дороже вторичного, однако при покупке новостроек есть возможность регулировать ставки с застройщиками.