Фатима Плиева, Sputnik
В центре Цхинвала разгорелся скандал вокруг одного из старейших зданий города – дома 13 на улице 13 Коммунаров, у Старого моста. В конфликт вовлечены предприниматель Гаглоева, арендующая помещение в доме для коммерческих целей, и житель дома, известный в республике живописец и бард Валерий Авагимов. Спор возник из-за владения подвалом, и в ситуацию вмешались министерство культуры и городские власти. Дело может дойти до прокуратуры.
Заброшенное, но ценное
Дом, построенный в первой половине XX века, представляет собой двухэтажное здание из красного кирпича, сохранившееся от старого Цхинвала. В советское время на первом этаже располагалась библиотека, а на втором жили около пяти семей. Сегодня здание находится в аварийном состоянии, и в нем почти никто не живет, за исключением помещений бывшей библиотеки, где на правах аренды работает магазин.
Конфликт интересов
Спор возник между предпринимателем Гаглоевой, арендующей бывшее библиотечное помещение, и собственником подвала Авагимовым. Частный имущественный спор двух жителей Цхинвала превратился в государственную проблему, так как здание находится под охраной государства. Гаглоева начала строительные работы без согласования с Министерством культуры, что вызвало возмущение отдела исторического и культурного наследия.
"Мы выехали на место и зафиксировали нарушения. Проект на проведение строительных работ не был представлен в министерство культуры. Зафиксировав нарушения, мы обратились в городскую администрацию с требованием приостановить работы," – заявила начальник отдела исторического и культурного наследия министерства культуры Южной Осетии Лариса Багаева.
Она подчеркнула, что внешний вид фасада уже изменен, что также является нарушением.
"Дом на улице 13 Коммунаров представляет ценность как образец архитектуры первой половины XX века и состоит в Едином государственном реестре объектов культурного наследия народа РЮО. Без утвержденного Минкультом проекта, выполненного лицензированной строительно-реставрационной организацией, любые работы на объектах культурного наследия запрещены," – добавила Багаева.
Дом 13 на улице 13 коммунаров
© Sputnik / Михаил Авагимов
"Это всегда было наше"
Сын Валерия Авагимова - Михаил - рассказал Sputnik, что часть подвала, где предприниматель проводит ремонтные работы, всегда принадлежала их семье.
"Много лет назад к моему отцу обратился Кулумбегов, супруг Гаглоевой, с просьбой установить опорные столбы в нашем подвале, чтобы укрепить магазин, на что мой отец согласился. Конфликт начался после того, как Кулумбегов стал предъявлять права на наше подвальное помещение, утверждая, что оно находится под арендуемым помещением, и даже оскорбил отца," – рассказал он.
По его словам, хотя у жильцов дома нет документов на подвальные помещения, этот подвал всегда принадлежал их семье.
"Все документы есть"
Предприниматель Гаглоева рассказала, что арендует помещения бывшей библиотеки с подвалом и платит за них ежемесячную аренду в госбюджет. На ремонтные работы у нее есть все необходимые документы.
"Все необходимые документы для проведения ремонтных работ имеются. В ходе ремонта архитектурный вид здания не будет нарушен, а, наоборот, укреплен и благоустроен," – отметила Гаглоева.
Она пояснила, что подвал был передан им арендодателем.
Мэрия не выдавала разрешений
В администрации Цхинвала сообщили, что не выдавали разрешений на проведение каких-либо работ, так как подвальное помещение, где проводился ремонт, никому не предоставлено.
"Помещение было передано в аренду в марте 2012 года. Разрешение на ремонт первого этажа арендатор получил в 2016 году. Подвальное помещение было передано в оперативное управление администрации Цхинвала в январе 2023 года. По настоящее время указанное помещение не передано кому-либо. Мэрия не выдавала разрешения на проведение каких-либо работ," – сообщили в пресс-службе администрации Цхинвала.
После обращения министерства культуры, городская администрация подготовила предписание о приостановлении ремонтных работ в подвале дома №13 по улице 13 Коммунаров, которое будет направлено лицу, проводившему несанкционированные работы.